은마아파트시세 2025년 최신 매매 전월세 재건축

📋 목차

안녕하세요! 오늘은 서울 강남의 대표적인 아파트, 바로 은마아파트 시세에 대해 자세히 알아보는 시간을 가질 거예요. 😊

많은 분들이 은마아파트에 대해 궁금해하시잖아요. 특히 2025년 현재의 매매가와 전월세 시세, 그리고 가장 큰 이슈인 재건축 진행 상황까지! 제가 알기 쉽게 하나하나 설명해 드릴게요.

강남의 상징이자 부동산 시장의 랜드마크인 은마아파트의 모든 궁금증을 지금부터 함께 풀어봐요!

1. 은마아파트, 어떤 곳인가요? 🏠

서울 강남의 중심, 대규모 아파트 단지 은마아파트의 전경을 담은 이미지예요.

은마아파트는 서울 강남구 대치동 삼성로 212에 위치한 아주 큰 아파트 단지예요. 총 28개 동에 14층짜리 건물들로 이루어져 있고요, 무려 4,424세대가 살고 있답니다.

주로 101㎡(31평)과 115㎡(34평) 두 가지 크기가 있는데, 이 단지에는 주차 공간도 세대당 약 1.13대 정도 확보되어 있어요. 엄청난 규모를 자랑하죠?

부지면적은 약 23만 7천9백㎡로 정말 넓고요, 용적률은 약 204% 정도라고 해요. 강남의 심장부에 위치한 만큼 그 존재감이 대단하답니다. 더 자세한 정보는 대치 은마아파트 나무위키에서 확인해 보세요!

2. 강남 개발의 시작, 은마아파트의 오랜 역사 📜

옛날 강남의 모습과 은마아파트가 지어지던 때를 상상하며 그린 이미지예요.

은마아파트는 1979년부터 사람들이 살기 시작한 아주 오래된 아파트예요. 한보그룹이 지어서 당시 강남 개발 초기에 지어진 대표적인 아파트 단지 중 하나였죠.

지금은 번화한 강남이지만, 옛날에는 허허벌판이었다고 해요. 은마아파트는 그 허허벌판을 지금의 강남으로 만드는 데 큰 역할을 했답니다. 강남의 역사를 서울 미디어허브에서 더 자세히 알아보세요.

오랜 시간 동안 많은 변화를 겪었지만, 여전히 많은 사람들의 관심과 기대를 한 몸에 받고 있는 특별한 곳이랍니다.

3. 2025년 최신 은마아파트 시세: 매매가 알아보기 💰

은마아파트의 최신 매매 시세를 그래프로 보여주는 듯한 이미지예요.

가장 궁금해하실 은마아파트 시세, 특히 매매가에 대해 알아볼까요? 2025년 9월 기준으로 KB부동산에서 알려주는 일반가는 평균 35억 5천만 원 수준이라고 해요.

제일 비싸게 거래된 가격(상위평균가)은 36억 1천6백6십7만 원, 그리고 제일 싸게 거래된 가격(하위평균가)은 34억 3천3백3십3만 원 정도예요. 실제로 지난여름에는 36억 원에 거래된 적도 있답니다.

이처럼 은마아파트의 매매가는 높은 수준을 유지하고 있는데요, 더 정확한 실거래가 정보는 KB부동산에서 확인해 보실 수 있어요.

4. 은마아파트 전세와 월세 시세 동향, 함께 살펴봐요! 🏘️

매매가뿐만 아니라 은마아파트 전세와 월세 시세도 궁금하실 텐데요. 2025년 하반기 기준으로 한번 알아볼게요.

먼저 전세는 KB시세 일반가가 평균 7억 원 정도예요. 상위평균가는 약 7억 8천3백3십3만 원, 하위평균가는 약 6억 1천6백6십7만 원 수준이랍니다.

월세의 경우, 보증금 5천만 원에서 1억 원 정도에 월 임대료는 31평형이 월 240~260만 원, 34평형은 월 280~300만 원 수준으로 확인되고 있어요. 2025년 은마아파트 시세 영상으로 더 생생한 정보를 얻어보세요.

5. 은마아파트 재건축, 어디까지 왔을까요? ✨

새로운 모습으로 재건축될 은마아파트의 미래를 상상하는 이미지예요.

은마아파트 재건축은 정말 오랜 시간 동안 이야기가 많았던 부분이에요. 무려 1996년에 처음 논의가 시작됐다고 하니, 정말 대단하죠?

그동안 여러 규제와 주민들의 의견 차이 때문에 쉽지 않았는데요, 최근에는 중요한 변화가 있었답니다.

하지만 아직 상가 소유주와 아파트 소유주 간의 갈등 같은 문제들이 남아있어서, 본격적인 공사는 시작되지 못하고 있어요. 재건축이 완성되면 40년 역사의 은마아파트가 어떻게 바뀔지 정말 기대가 되네요!

6. 명문 학군과 편리한 생활 환경의 비결 🏫

은마아파트를 이야기할 때 빼놓을 수 없는 것이 바로 최고의 학군이에요. 주변에 휘문고, 숙명여고, 경기여고 등 유명한 학교들이 정말 많이 있거든요.

특히 대치동 학원가의 한가운데 있어서 ‘교육특구’라는 별명이 붙을 정도예요. 그래서 아이들 교육에 관심 있는 부모님들이 특히 선호하는 곳이랍니다.

또, 단지 안에는 지하상가, 편의점, 식당 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어서 생활하기 정말 편리해요. 삼성역과 한티역도 가까워서 교통도 아주 좋답니다.

7. 강남의 심장, 은마아파트의 사회적 가치와 미래 시세 전망 💙

은마아파트는 단순히 아파트가 아니에요. ‘강남 부촌’의 상징이자 대한민국 아파트 시장의 흐름을 보여주는 랜드마크 역할을 해왔죠.

언론에서도 자주 언급되고, 부동산 정책 논쟁에서도 대표적인 사례로 손꼽히는 곳이랍니다. 은마아파트의 위키백과 페이지를 보면 그 영향력을 더 잘 알 수 있어요.

특히 재건축 이슈와 맞물려서 앞으로 대한민국의 부동산 시장이 어떻게 바뀔지 예측하는 데 아주 중요한 기준이 되기도 해요. 은마아파트의 미래 시세 전망은 재건축 진행 상황에 따라 크게 달라질 수 있답니다.

글의 핵심 요약 📝

은마아파트에 대한 중요한 정보를 다시 한번 짚어볼까요?

자주 묻는 질문 ❓

참고 자료 및 출처 📋

오늘은 은마아파트 시세와 관련된 다양한 정보를 함께 알아보았어요. 강남의 역사를 함께하고 미래를 만들어갈 은마아파트에 대한 궁금증이 조금이나마 풀리셨으면 좋겠네요. 😊

이 글이 여러분께 유익한 정보가 되었기를 바라며, 혹시 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐주세요~ 제가 아는 선에서 성심성의껏 답변해 드릴게요!