정관 동원로얄듀크 2차 시세 및 최근 실거래가 현황 총정리 소식을 전해드립니다. 신도시 중심가에 위치해 실거주 만족도가 매우 높은 단지 정보를 정리했습니다. 정관 동원로얄듀크 2차 시세 변화를 통해 여러분의 소중한 자산 가치를 지키는 현명한 결정을 내리시길 응원하며 글을 시작합니다.
정관 동원로얄듀크 2차 시세 및 최근 실거래가 현황 총정리 단지 분석
부산 기장군 정관읍 매학리에 위치한 이 아파트는 총 1,249세대의 대단지 규모를 자랑합니다. 2013년 8월 입주를 시작하여 현재 14년 차를 맞이한 안정적인 주거지입니다. 용적률 176퍼센트와 건폐율 15퍼센트 덕분에 단지 내 개방감이 매우 뛰어나며 동 간 거리가 넓어 사생활 보호에 유리합니다. 주차 시설은 세대당 1.05대로 준수한 수준이며 지하 주차장이 쾌적하게 관리되고 있어 입주민들의 주거 편의성이 훌륭합니다. 실거주층이 탄탄하여 매물이 귀한 편에 속하는 단지입니다.
| 구분 항목 | 상세 내용 정보 |
|---|---|
| 단지 주소 | 부산 기장군 정관읍 매학리 723 |
| 총 세대수 | 1,249세대 총 16개동 |
| 최근 매매가 | 전용 85제곱미터 기준 3.9억 원 |
| 학군 정보 | 단지 인근 정관초등학교 도보 통학 |
정관 동원로얄듀크 2차 시세 및 최근 실거래가 현황 총정리
정관 동원로얄듀크 2차 시세 및… 참고하기
20평대 및 30평대 실거래가 최근 트렌드
2026년 1월 기준 전용 59제곱미터의 실거래가는 2억 5천만 원에서 2억 8천만 원 사이를 형성합니다. 층수나 조망권에 따라 약 3천만 원의 가격 편차가 발생하지만 꾸준한 수요가 있습니다. 전용 85제곱미터 30평대는 최근 최고 3억 9천만 원에 거래되며 신고가 근접의 저력을 보였습니다. 평균적으로는 3억 4천만 원에서 3억 8천만 원 선에서 계약이 체결되며 매수 심리가 회복되는 추세입니다. 정관 신도시 내에서도 입지적 우위를 바탕으로 가격 방어력이 매우 높게 나타나고 있습니다.
전세 가격 및 갭투자 현황 비교
전세 시장은 높은 전세가율을 바탕으로 안정적인 수익 구조를 보여줍니다. 20평대 전세가는 2억 3천만 원대이며 30평대는 최고 3억 4천만 원까지 거래되며 임대 수요가 풍부합니다. 갭투자 측면에서 보면 20평대는 4천만 원 내외의 소액 자본으로도 진입이 가능한 환경입니다. 30평대는 갭 차이가 5천만 원에서 8천만 원 수준으로 형성되어 투자 가치를 높이고 있습니다. 실거주 기반이 확실한 만큼 전세 매물 순환이 빠르며 안정적인 시세 형성에 큰 도움을 줍니다.
실거주자들이 꼽는 단지별 특장점과 생활 인프라
이 단지의 가장 큰 매력은 도보 2분 거리인 홈플러스 정관점입니다. 집 앞에서 모든 쇼핑과 편의를 해결할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 주변으로 햇돌공원이 인접하여 자연 속 산책을 즐기기에도 좋으며 숲세권 입지의 여유를 제공합니다. 단지 내 조경 또한 수려하여 계절의 변화를 느끼기에 충분합니다. 제가 현장에서 느낀 점은 평지에 위치한 단지라 노약자나 아이들이 걷기에 매우 안전한 환경이라는 것이었습니다. 커뮤니티 시설 운영도 활발하여 단지 내 활력이 넘칩니다.
정관 동원로얄듀크 2차는 실거주 만족도가 높아 매물 회전이 빠르므로 관심 있는 평형대의 알림을 미리 설정해 두는 것이 좋습니다.
학군 및 교통 환경 상세 가이드
정관초등학교가 도보 11분 거리에 위치하여 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능합니다. 단지 내 어린이집도 잘 갖춰져 있어 영유아를 둔 부모님들의 선호도가 상당히 높습니다. 교통 면에서는 광역버스 정류장이 인접하여 부산 주요 도심으로의 이동이 편리한 편입니다. 자차 이동 시 정관로를 통해 시외로 빠르게 연결되는 지리적 이점도 갖추고 있습니다. 정관신도시 중심부의 인프라를 온전히 누릴 수 있는 위치라 향후에도 주거 선호도는 지속될 전망입니다. 교육과 교통이 조화로운 명품 단지입니다.
- 대단지 프리미엄을 통한 관리비 절감 효과
- 홈플러스와 중심 상권을 아우르는 슬세권 입지
- 숲세권 공원을 품은 쾌적한 주거 환경
자주 묻는 질문
최근 매매가 상승 요인은 무엇인가요
중심 상권 접근성과 대단지 브랜드 파워가 결합하여 실수요를 끌어들이기 때문입니다.
주차난은 심각하지 않나요
지하 주차 공간이 효율적으로 배치되어 관리가 잘 이루어지고 있습니다.
갭투자 수익성은 어떤가요
높은 전세가율 덕분에 적은 투자금으로 진입이 가능하다는 강점이 있습니다.
단지 조경은 어떤가요
숲세권 입지에 걸맞게 풍부한 녹지와 산책로가 조성되어 만족도가 높습니다.
초등학교 통학로 상태는 어떤가요
평지 위주의 보행자 도로가 잘 정비되어 자녀들이 안심하고 통학 가능합니다.
정관 동원로얄듀크 2차 시세 및 최근 실거래가 현황 총정리 내용을 통해 성공적인 부동산 선택을 하시길 바랍니다. 실거주와 투자 가치를 모두 잡은 정관 동원로얄듀크 2차 시세 정보를 활용해 보세요. 여러분의 소중한 내 집 마련을 진심으로 응원하겠습니다.