일광 한신더휴 1단지 매매 전세 시세 및 실거래가 총정리 정보를 찾고 계시는 분들이라면 오늘 이 글을 통해 가장 최신의 정확한 데이터를 확인하실 수 있습니다. 부산 기장군 일광신도시 내에서도 조용하고 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 이곳은 실거주 만족도가 매우 높은 단지로 손꼽힙니다. 최근 부동산 경기 변화에 따라 일광 한신더휴 1단지 매매 가격의 추이와 일광 한신더휴 1단지 전세 매물 현황을 궁금해하시는 분들이 많아 모든 정보를 일목요연하게 정리해 보았습니다.
일광 한신더휴 1단지 단지 정보 및 입지 환경
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리에 위치한 일광한신더휴센트럴포레1단지는 2020년 6월에 입주를 시작한 7년 차 준신축 아파트입니다. 총 6개 동으로 구성되어 있으며 550세대가 거주하는 적정한 규모를 갖추고 있습니다. 용적률은 199퍼센트이며 건폐율은 15퍼센트로 동 간 거리가 넓어 사생활 보호와 일조권 확보에 매우 유리한 구조를 보여줍니다.
이 단지의 가장 큰 특징은 자연 친화적인 환경입니다. 단지 주변으로 냇가가 흐르고 산책로가 잘 조성되어 있어 저녁마다 여유롭게 산책을 즐기는 주민들이 많습니다. 또한 입주민들을 위한 전용 셔틀버스를 정기적으로 운행하고 있어 지하철역이나 주요 상권으로의 이동이 매우 편리하다는 점이 큰 매력으로 작용합니다.
주차 공간 역시 세대당 1.53대로 설계되어 야간에 귀가하더라도 주차 자리를 찾는 데 큰 어려움이 없습니다. 일광신도시 내 타 단지들과 비교했을 때 주차 여유가 있는 편이라 자차 이용 비중이 높은 분들에게는 최고의 주거 선택지가 될 수 있습니다. 쾌적한 주거 여건을 선호하는 가족 단위 거주자들에게 꾸준히 사랑받는 이유입니다.
일광 한신더휴 1단지 매매 전세 시세 및 실거래가 총정리
일광 한신더휴 1단지 매매 전세… 읽어보기
평형별 타입 구성과 특징 분석
일광 한신더휴 1단지는 크게 80제곱미터와 102제곱미터 그리고 113제곱미터의 세 가지 평형대로 나뉩니다. 가장 공급 세대수가 많은 80타입은 전용 59제곱미터로 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 판상형 구조로 설계되어 소형 가구에 적합합니다. 공간 활용도가 뛰어나 실속 있는 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 인기가 많습니다.
102A타입과 B타입은 전용 75제곱미터로 방을 4개까지 구성할 수 있는 가변형 벽체 옵션이 적용되어 있습니다. 드레스룸이 특화되어 수납 공간이 넉넉하다는 장점이 있습니다. 가장 대형 평수인 113타입은 전용 84제곱미터로 안방이 넓게 빠졌으며 탁 트인 개방감을 선사하여 다자녀 가구나 넓은 주거 공간을 선호하는 분들에게 우선순위로 추천되는 타입입니다.
동별로 조망권의 차이도 존재합니다. 101동과 102동은 장미공원 뷰를 누릴 수 있으며 104동과 105동 고층부에서는 멀리 바다가 보이는 오션뷰 조망이 가능하여 매매 시장에서도 프리미엄이 형성되곤 합니다. 각 타입별로 시스템 에어컨이나 중문 설치 여부 등 옵션 사항이 다양하므로 매수 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
일광 한신더휴 1단지 매매 전세 시세 및 실거래가 총정리
최근 실거래 데이터를 바탕으로 분석한 매매 시세는 평형별로 소폭의 변동성을 보이고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용 59제곱미터의 경우 2026년 1월 기준으로 약 3억 4000만 원 선에서 거래가 이루어졌습니다. 이는 이전 거래가인 3억 7000만 원 대비 다소 조정된 금액으로 급매물 위주의 거래가 체결된 것으로 판단됩니다.
전용 75제곱미터 타입은 최근 4억 3000만 원대에서 실거래가 형성되었으며 84제곱미터의 경우 층수와 조망권에 따라 4억 7000만 원에서 최고 5억 5000만 원까지 폭넓은 시세를 형성하고 있습니다. 전반적으로 매수세가 관망세를 보이며 가격이 다소 하락한 경향이 있으나 입지가 좋은 동의 고층 매물은 여전히 탄탄한 가격 방어선을 유지하고 있습니다.
| 평형 (공급면적) | 최근 실거래가 범위 | 평균 시세 형성 |
|---|---|---|
| 80타입 (24평) | 3.1억 ~ 3.7억 | 3.4억 ~ 3.5억 |
| 102타입 (30평) | 4.3억 ~ 5.5억 | 4.6억 ~ 4.8억 |
| 113타입 (34평) | 4.7억 ~ 5.7억 | 5.1억 ~ 5.3억 |
일광 한신더휴 1단지 전세 및 월세 시세 현황
실거주 수요가 많은 단지답게 전세 매물은 꾸준히 순환되고 있습니다. 전용 59제곱미터 기준으로 최근 일광 한신더휴 1단지 전세 시세는 약 2억 3000만 원에서 3억 원 사이에 형성되어 있습니다. 융자가 없거나 올수리가 된 매물의 경우 상대적으로 높은 가격에도 빠르게 계약이 체결되는 편입니다.
월세의 경우에는 보증금 5000만 원에 월 임대료 90만 원에서 100만 원 수준이 평균적인 시세입니다. 대형 평수인 84타입은 전세가가 3억 중반대를 형성하고 있으나 매물이 귀한 편이라 대기 수요가 존재합니다. 전세 자금 대출 금리 변화에 따라 월세 전환 수요가 늘어나는 추세이므로 본인의 자금 계획에 맞춘 전략적 접근이 필요합니다.
임대차 계약 시 주의할 점은 해당 매물에 설정된 근저당권 여부와 기존 세입자의 퇴거 일정입니다. 이곳은 세입자를 안고 매매하는 갭투자 매물도 간혹 존재하므로 전세 계약 전 소유 관계를 명확히 확인해야 합니다. 신축급 단지라 내부 상태가 양호한 편이지만 곰팡이 유무나 수전 상태 등은 기본적으로 점검하시는 것을 권장합니다.
실거주자가 말하는 단지의 장점과 단점
실제 거주민들의 평가를 들어보면 단지의 가장 큰 장점은 조용함과 쾌적함입니다. 도심의 소음에서 벗어나 전원생활 같은 평온함을 느낄 수 있으며 단지 내 조경이 아름다워 삶의 질이 높다는 의견이 많습니다. 특히 어린 자녀를 둔 부모님들은 국공립 어린이집이 단지 내에 위치하고 있어 안심하고 아이를 맡길 수 있다는 점에 높은 점수를 줍니다.
상권 이용의 편의성도 높습니다. 인근에 메가마트 기장점이 위치해 있어 대형 장보기가 수월하며 단지 앞 상가에 필수적인 편의 시설들이 입점해 있습니다. 배송 인프라도 훌륭하여 쿠팡 로켓배송이나 마켓컬리 샛별배송 등 새벽 배송 서비스를 모두 이용할 수 있는 지역이라는 점도 현대인들에게는 큰 장점입니다.
반면 단점으로는 대중교통 이용 시 도보 이동 거리가 다소 있다는 점이 언급됩니다. 일광역까지 도보로 약 17분 정도 소요되는데 이를 보완하기 위해 단지 자체 셔틀버스를 운영하고 있습니다. 또한 일부 세대에서는 인근 하수처리장 방향에서 미세한 냄새가 날 수도 있다는 후기가 있으므로 매물을 확인할 때 방향과 조망을 직접 체크하는 것이 중요합니다.
주변 학군 및 생활 인프라 시설 안내
자녀 교육을 고민하는 세대에게는 학군 정보가 매우 중요합니다. 일광 한신더휴 1단지는 해빛초등학교 통학 구역에 해당합니다. 학교까지는 도보로 약 8분에서 10분 정도 소요되며 가는 길이 안전하게 정비되어 있어 아이들이 등하교하기에 무리가 없습니다. 인근에 학원가도 점차 형성되고 있어 교육 여건은 지속적으로 개선되는 중입니다.
여가 활동을 위한 근린시설도 풍부합니다. 단지 근처에 충효공원과 교리근린공원이 위치해 있어 테니스나 축구 등 다양한 운동을 즐기기 좋습니다. 자연과 맞닿은 입지 덕분에 주말이면 멀리 나가지 않아도 가족들과 캠핑 같은 분위기를 낼 수 있는 장소들이 많습니다.
블로그 작가의 핵심 팁
일광 신도시는 계획 도시로서 도로망이 잘 정비되어 있습니다. 특히 한신더휴 1단지는 입구 쪽 상가 접근성이 좋아 실생활이 매우 편리합니다. 매매를 고민 중이라면 가급적 셔틀버스 정류장과 가까운 동을 선택하는 것이 추후 환금성 측면에서도 유리할 수 있습니다.
기장선 연장 등 향후 개발 호재와 전망
기장군 일광읍 일대는 향후 교통망 확충이라는 큰 호재를 안고 있습니다. 현재 계획 중인 기장선 연장 사업이 가시화될 경우 단지 인근에 새로운 역사가 신설될 가능성이 있어 대중교통 편의성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 이는 향후 부동산 가치 상승을 견인하는 핵심 동력이 될 것입니다.
또한 인근 부산장안지구에 대단지 아파트들이 입주를 앞두고 있어 생활 인프라는 더욱 공유되고 확장될 것으로 보입니다. 신도시가 완성 단계에 접어들수록 주거 편의성은 높아지고 기존 단지들의 희소성은 유지되는 경향이 있습니다. 현재의 가격 조정기는 오히려 입지가 좋은 우량 매물을 선점할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.
장기적으로 볼 때 오시리아 관광단지와의 접근성이 좋아 배후 주거지로서의 역할도 기대됩니다. 일광 신도시 내에서도 쾌적한 주거성을 유지하면서 교통 호재의 수혜를 받을 수 있는 위치인 만큼 실거주와 투자를 동시에 고려하는 분들에게는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
초등학교 통학은 어떻게 되나요
이 단지는 공립 해빛초등학교로 배정됩니다. 단지에서 도보로 약 500미터 거리에 위치하여 어린이 걸음으로 10분 내외면 충분히 도착할 수 있습니다. 등하굣길이 평탄하고 안전하게 조성되어 있어 부모님들의 만족도가 높습니다.
주차 공간은 넉넉한 편인가요
세대당 주차 대수는 약 1.53대로 일광신도시 내에서도 매우 여유로운 편에 속합니다. 늦은 밤에 귀가하더라도 지하 주차장에 주차할 수 있는 공간이 항상 확보되어 있어 주차 스트레스가 거의 없는 단지로 유명합니다.
바다 조망이 가능한 동은 어디인가요
주로 104동과 105동의 고층 세대에서 바다 조망이 가능합니다. 남동향 배치를 통해 해가 잘 들면서도 확 트인 오션뷰를 누릴 수 있어 해당 라인은 다른 매물보다 매매가가 높게 형성되는 특징이 있습니다.
셔틀버스가 실제로 운행되나요
네 그렇습니다. 단지 자체적으로 입주민들을 위한 셔틀버스를 정기적으로 운영하고 있습니다. 일광역 등 주요 거점을 연결해주기 때문에 지하철을 이용하는 직장인들이나 학생들에게 매우 유용한 교통 수단이 되고 있습니다.
최근 실거래가 하락세인가요
전반적인 부동산 시장의 관망세로 인해 최고가 대비 일정 부분 조정이 된 상태입니다. 하지만 최근 급매물들이 소진되면서 바닥을 다지는 모습을 보이고 있으며 실거주 수요가 탄탄해 급격한 하락보다는 보합세를 유지할 가능성이 높습니다.
일광 한신더휴 1단지 매매 및 전세 가이드 마무리
지금까지 일광 한신더휴 1단지 매매 전세 시세 및 실거래가 총정리 내용을 상세히 살펴보았습니다. 요약하자면 첫째 이곳은 1.53대의 넉넉한 주차 공간과 셔틀버스 운영으로 생활 편의성이 높습니다. 둘째 해빛초등학교 도보 통학이 가능하며 쾌적한 자연환경을 갖추고 있습니다. 셋째 최근 매매가는 평형별로 3억 중반에서 5억 중반대에 형성되어 있습니다.
부산 기장군에서 조용하고 살기 좋은 아파트를 찾고 계신다면 일광 한신더휴 1단지 매매 기회를 눈여겨보시기 바랍니다. 합리적인 가격대에 진입할 수 있는 시점인 만큼 직접 현장을 방문하여 단지의 분위기를 느껴보시는 것이 좋습니다. 일광 한신더휴 1단지 전세 역시 매물이 나올 때 빠르게 선점하여 신도시의 쾌적함을 누려보시길 추천드립니다. 이 글이 여러분의 현명한 부동산 결정에 도움이 되었기를 바랍니다.