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안녕하세요! 오늘은 서울 서초구의 대표적인 고급 주상복합 아파트, 아크로비스타 시세에 대해 자세히 알아보는 시간을 가질 거예요. 많은 분들이 궁금해하시는 이곳의 가치와 함께 최신 아크로비스타 시세 정보를 꼼꼼하게 파헤쳐 볼 테니, 기대해 주세요! 😊
이 글을 통해 아크로비스타가 어떤 곳인지, 매매와 전월세 시세는 물론, 세금 정보와 그동안의 흥미로운 이야기까지 모두 알 수 있을 거예요. 집 구하기나 부동산 투자에 관심 있는 분들께 아주 유익한 정보가 될 것 같네요!
아크로비스타, 어떤 곳인가요?
서초구의 랜드마크 아크로비스타 전경
아크로비스타는 서울특별시 서초구 서초동 서초중앙로 188에 자리 잡고 있는 아주 멋진 고급 주상복합 아파트 단지예요. 총 3개 동으로 이루어져 있고, 지하 6층부터 지상 22층에서 최고 37층까지 웅장한 규모를 자랑한답니다.
대림산업의 프리미엄 브랜드 ‘아크로(ACRO)’가 지은 곳이라 처음부터 많은 기대를 모았어요. 서초구 서초동 아크로비스타(주상복합) 정보를 보면, 757세대가 입주해 있으며, 넓은 평형대와 고급스러운 설계로 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 많다고 해요.
아크로비스타의 주요 특징 📝
- 위치: 서울특별시 서초구 서초동 서초중앙로 188
- 규모: 3개 동, 지하 6층 ~ 지상 22~37층
- 세대수: 총 757세대
- 시공사: 대림산업 (아크로 브랜드)
- 용적률/건폐율: 약 712% / 약 39%
삼풍백화점에서 아크로비스타까지: 역사 이야기
아크로비스타가 들어서기까지의 역사적 배경을 상징하는 모습
아크로비스타가 지어진 부지는 사실 가슴 아픈 역사를 가지고 있어요. 바로 1995년에 붕괴 사고가 있었던 삼풍백화점 자리였답니다. 이 부지는 사고 이후 매각 과정을 거쳐 1996년 11월, 대상그룹이 약 2,052억 원에 낙찰받으면서 새로운 역사를 시작하게 되었어요.
이후 대림산업이 시공사로 선정되어 2000년 11월 착공에 들어갔고, 2003년 12월에 완공되어 2004년 6월부터 입주가 시작되었어요. 아픈 역사를 딛고 새로운 모습으로 거듭난 곳이라 더욱 의미가 깊다고 할 수 있죠. 아크로비스타의 자세한 역사는 위키백과에서도 찾아볼 수 있어요.
- 1995년: 삼풍백화점 붕괴 사고
- 1996년 11월: 대상그룹, 부지 낙찰 (2,052억 원)
- 2000년 11월: 대림산업 착공
- 2003년 12월: 단지 완공
- 2004년 6월: 첫 입주 시작
아크로비스타 매매 시세, 지금은 얼마일까요?
최신 아크로비스타 시세 동향을 보여주는 그래프
가장 궁금해하실 아크로비스타 매매 시세 정보를 알려드릴게요. 2025년 기준, KB시세 일반가는 약 5억 5,500만 원 선이고, 상위 평균가는 5억 7,000만 원, 하위 평균가는 5억 1,000만 원 정도라고 해요 (2025년 8월 29일 기준).
최근 실거래 자료를 살펴보면, 2023년 5월 22일에는 4층이 6억 6,000만 원에 거래된 기록이 있어요. 동일 면적 매물의 평균가는 약 6억 8,545만 원 수준으로 형성되어 있답니다. KB부동산에서 아크로비스타 시세를 확인해 보세요.
아크로비스타 매매 시세 요약 (2025년 기준) 💰
| 구분 | 가격 | 기준일 |
|---|---|---|
| KB시세 일반가 | 약 5억 5,500만 원 | 2025-08-29 |
| 최근 실거래 (4층) | 6억 6,000만 원 | 2023-05-22 |
| 동일 면적 매물 평균가 | 약 6억 8,545만 원 | – |
전세/월세 시세와 서초구 다른 아파트 비교!
아크로비스타 전세 시세와 월세 시세도 궁금하실 텐데요. 2025년 8월 29일 기준으로 KB시세 일반가는 2억 9천만 원 정도이고, 상위 평균가는 3억 원, 하위 평균가는 2억 8천만 원으로 확인돼요.
전세 실거래 사례로는 2025년 5월 9일에 4층이 3억 원에 거래된 기록이 있어요. 월세는 보증금 2천만 원에 월 123만 원에서 133만 원 수준으로 형성되어 있답니다. 네이버 부동산에서도 아크로비스타의 전월세 시세를 자세히 볼 수 있어요.
아크로비스타 전세/월세 시세 (2025년 기준) 🏠
- 전세 KB시세 일반가: 2억 9천만 원 (상위 3억 원 / 하위 2억 8천만 원)
- 전세 최근 실거래 (4층): 3억 원 (2025-05-09)
- 월세: 보증금 2천만 원 / 월 123~133만 원
서초구 전체 평균과 비교하면 아크로비스타 시세는 얼마나 높을까요? 2025년 7월 기준으로 아크로비스타의 평당 매매가는 약 6,379만 원으로, 이는 서초구 평균보다 약 2,200만 원 더 높은 수준이에요. 서울 강남권에서도 최상위권에 속하는 가격대라고 하니, 그 가치를 짐작할 수 있겠죠?
공시가격과 세금, 미리 알아봐요!
아파트 공시가격과 세금 관련 정보를 보여주는 이미지
아파트를 소유하면 매매가 외에도 세금 부분이 중요하죠. 아크로비스타의 2025년 공동주택 공시가격은 최저 14억 3,100만 원에서 최고 15억 7,400만 원 수준이에요. 이 공시가격에 따라 재산세와 종합부동산세가 달라진답니다.
대략적으로 재산세는 연간 195만 원에서 220만 원 정도, 종합부동산세는 연간 44만 원에서 72만 원 정도가 예상된다고 해요. 이 금액들은 변동될 수 있으니 정확한 정보는 관련 기관에서 확인하는 것이 중요하겠죠!
공시가격과 세금은 정부 정책 및 개인의 다른 부동산 보유 여부에 따라 변동될 수 있어요. 실제 납부액은 세무 전문가와 상담하거나 홈택스에서 직접 확인하는 것이 가장 정확하답니다.
아크로비스타의 특별한 이야기
아크로비스타는 단순한 고급 주상복합 아파트를 넘어 사회적으로도 큰 관심을 받았던 곳이에요. 바로 윤석열 대통령 부부가 거주했던 곳으로 알려지면서 많은 사람들의 이목을 집중시켰죠.
대통령 당선 직후인 2022년부터 한남동 관저로 이전하기 전까지 경호 대상이 되기도 했어요. 삼풍백화점 붕괴 사고 터라는 역사성 위에 현대적인 고급 주상복합으로 재탄생하며 정치적, 사회적으로도 상징적인 장소가 된 셈이랍니다. 아크로비스타의 숨겨진 이야기를 더 찾아보셔도 흥미로울 거예요.
아크로비스타의 상징성 🌟
- 역사적 배경: 삼풍백화점 붕괴 부지에 재건축된 단지
- 사회적 관심: 윤석열 대통령 부부의 전 거주지
- 부동산 가치: 서초구 최상위권의 평당 매매가
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아크로비스타 시세 핵심 요약 📝
지금까지 서울 서초구의 고급 주상복합, 아크로비스타에 대해 자세히 알아봤는데요. 중요한 정보들을 한눈에 보기 쉽게 요약해 드릴게요!
아크로비스타 핵심 정보
자주 묻는 질문 ❓
참고 자료 및 출처 📋
오늘은 서울 서초구의 명품 주상복합 아크로비스타 시세와 그 주변 정보까지 아주 알차게 알아보는 시간을 가졌어요. 이 글이 아크로비스타에 대해 궁금했던 모든 분들께 좋은 정보가 되었기를 바라요! 😊
부동산 정보는 항상 변동성이 크니, 중요한 결정 전에는 꼭 최신 정보를 다시 확인하시고 전문가와 상담해 보는 것을 추천해 드려요. 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐 주세요~!